สำหรับหลาย ๆ ท่านที่กำลังมองหาบ้าน แต่ยังไม่ได้ไม่โดนใจ ไม่ว่าจะไปโครงการไหน ๆ หรืองบประมาณอาจจะสูงหรือแพงไป ทั้งนี้เลยมองบ้านมืองสองไว้เป็นทางเลือก
ทั้งนี้ควรจะพิจารณาถึงอะไรบ้าง มองด้วยสายตาประเมินอย่างเดียวคงไม่ได้ จำต้องถามประวัติบ้านด้วยว่าเป็นมาเช่นไร
ต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนว่า บ้านนี้ดีจริง ๆ หรือเป็นบ้านย้อมแมว ควรตรวจสอบระบบน้ำ ระบบไฟให้ดี หากเป็นงานไม้ก็ต้องดูให้ถี่ถ้วน ไม้ผุหรือโก่งตัวหรือไม่ นอกจากนี้จำต้องพิจารณาถึง
– สำรวจฉนวนหุ้มห่อไฟ โดยธรรมดา แม้บ้านอายุนาน 30 ปี สิ่งของเหล่านี้ ก็จะสลายตัวไปตามเวลา ควรจะรื้อถอนแปลงใหม่ยกชุด เพื่อไม่ให้เป็นอันตรายไฟลัดวงจรในตอนหลัง แล้วก็จำเป็นต้องพิจารณาความสว่าง บางทีอาจต้องมาตรวจเช็คบ้านทั้งยังช่วงเวลากลางวัน แล้วก็ช่วงกลางคืนด้วย เนื่องจากขณะที่ไม่เหมือนกัน ย่อมได้ผลที่ต่างกันเสมอ
– พิจารณา รั้วบ้าน ว่ามีการทรุดเอียงไหม บางบ้านบางทีอาจกำเนิดน้ำเซาะ จากอุทกภัย รั้วบ้านบางทีอาจมีการทรุดเอียง ก็จำต้องตีทิ้งแล้วสร้างรั้วใหม่
– มองภาวะปูนฉาบบนฝาผนังก่ออิฐ โดยคุณอาจใช้เหรียญบาท ขูดหนัก ๆ ถ้าหากมีผงหลุดตกลงมาเป็นผุยผงแป้ง ก็จำเป็นต้องตระเตรียมค่าสกัดฉาบผิวปูนใหม่อีกทั้งข้างหลัง
– สำหรับบ้านมือสอง ที่มีองค์ประกอบเป็นคอนกรีต เสริมใยเหล็ก ให้พิจารณา เสา คาน แล้วก็ฝาผนังก่ออิฐ ว่ามีรอยแตกร้าวหรือเปล่า ส่วนมากแล้ว รอยแตกร้าว มักอยู่รอบ ๆ มุมบ้าน คานบ้าน ถ้าเกิดมีรอยแตกร้าวมากมาย อาจจะทำให้กำเนิดบ้านทรุดเอียงในตอนหลัง ซึ่งจะคือปัญหาใหญ่ บางทีอาจไม่คุ้มในการซ่อม
– พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ดูประจำถิ่น ว่ามีลักษณะแอ่นตัวหรือเปล่า แม้พบว่าท้องถิ่นแอ่นโค้งตัว อาจเกิดขึ้นเนื่องจากดินใต้บ้านเป็นโพรงดิน ทำให้บ้านยุบในตอนหลังได้ การจัดการปัญหาดังที่กล่าวมาข้างต้น ต้องตีพื้น เทปูนใหม่ ก็บางทีอาจไม่คุ้มกับเงินค่าซ่อมแซมเพิ่ม เสนอแนะให้เลือกหลังอื่น จะดีกว่า
สุดท้าย อีกข้อที่สำคัญ บางทีอาจไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่ว่าเป็นต้นเหตุสิ่งแวดล้อมของบ้านมือสอง คุณจึงควรตรวจสอบภาวะชีวิตความเป็นอยู่ อย่าตกลงใจซื้ออย่างเร็ว
คุณอาจเข้ามาแวะ ๆ เวียน ๆ ขับขี่รถเวียนดูบรรยากาศรอบ ๆ หลาย ๆ ครั้ง ถ้าเกิดมีครั้งใด เริ่มรังเกียจ ก็ให้เปลี่ยนที่ใหม่
แม้กระนั้นถ้าเกิดมาทุกคราว ปลาบปลื้มทุกคราว บ้านข้างหลังนี้ ก็บางทีอาจเป็นบ้านที่คุณจะอยู่ไปจนถึงตลอดตอนปลายชีวิต วิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องจำเป็น ไม่ว่าจะบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง ควรจะตรวจ พิจารณา ให้ดี ๆ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อเสมอ
ขอบคุณผู้ให้การสนับสนุนโดย หวยดีพลัส
