สำหรับหลาย ๆ ท่านที่กำลังมองหาบ้าน แต่ยังไม่ได้ไม่โดนใจ ไม่ว่าจะไปโครงการไหน ๆ หรืองบประมาณอาจจะสูงหรือแพงไป ทั้งนี้เลยมองบ้านมืองสองไว้เป็นทางเลือก

ทั้งนี้ควรจะพิจารณาถึงอะไรบ้าง มองด้วยสายตาประเมินอย่างเดียวคงไม่ได้ จำต้องถามประวัติบ้านด้วยว่าเป็นมาเช่นไร

ต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนว่า บ้านนี้ดีจริง ๆ หรือเป็นบ้านย้อมแมว ควรตรวจสอบระบบน้ำ ระบบไฟให้ดี หากเป็นงานไม้ก็ต้องดูให้ถี่ถ้วน ไม้ผุหรือโก่งตัวหรือไม่ นอกจากนี้จำต้องพิจารณาถึง

– สำรวจฉนวนหุ้มห่อไฟ โดยธรรมดา แม้บ้านอายุนาน 30 ปี สิ่งของเหล่านี้ ก็จะสลายตัวไปตามเวลา ควรจะรื้อถอนแปลงใหม่ยกชุด เพื่อไม่ให้เป็นอันตรายไฟลัดวงจรในตอนหลัง แล้วก็จำเป็นต้องพิจารณาความสว่าง บางทีอาจต้องมาตรวจเช็คบ้านทั้งยังช่วงเวลากลางวัน แล้วก็ช่วงกลางคืนด้วย เนื่องจากขณะที่ไม่เหมือนกัน ย่อมได้ผลที่ต่างกันเสมอ

– พิจารณา รั้วบ้าน ว่ามีการทรุดเอียงไหม บางบ้านบางทีอาจกำเนิดน้ำเซาะ จากอุทกภัย รั้วบ้านบางทีอาจมีการทรุดเอียง ก็จำต้องตีทิ้งแล้วสร้างรั้วใหม่

– มองภาวะปูนฉาบบนฝาผนังก่ออิฐ โดยคุณอาจใช้เหรียญบาท ขูดหนัก ๆ ถ้าหากมีผงหลุดตกลงมาเป็นผุยผงแป้ง ก็จำเป็นต้องตระเตรียมค่าสกัดฉาบผิวปูนใหม่อีกทั้งข้างหลัง

– สำหรับบ้านมือสอง ที่มีองค์ประกอบเป็นคอนกรีต เสริมใยเหล็ก ให้พิจารณา เสา คาน แล้วก็ฝาผนังก่ออิฐ ว่ามีรอยแตกร้าวหรือเปล่า ส่วนมากแล้ว รอยแตกร้าว มักอยู่รอบ ๆ มุมบ้าน คานบ้าน ถ้าเกิดมีรอยแตกร้าวมากมาย อาจจะทำให้กำเนิดบ้านทรุดเอียงในตอนหลัง ซึ่งจะคือปัญหาใหญ่ บางทีอาจไม่คุ้มในการซ่อม

– พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ดูประจำถิ่น ว่ามีลักษณะแอ่นตัวหรือเปล่า แม้พบว่าท้องถิ่นแอ่นโค้งตัว อาจเกิดขึ้นเนื่องจากดินใต้บ้านเป็นโพรงดิน ทำให้บ้านยุบในตอนหลังได้ การจัดการปัญหาดังที่กล่าวมาข้างต้น ต้องตีพื้น เทปูนใหม่ ก็บางทีอาจไม่คุ้มกับเงินค่าซ่อมแซมเพิ่ม เสนอแนะให้เลือกหลังอื่น จะดีกว่า

สุดท้าย อีกข้อที่สำคัญ บางทีอาจไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน แต่ว่าเป็นต้นเหตุสิ่งแวดล้อมของบ้านมือสอง คุณจึงควรตรวจสอบภาวะชีวิตความเป็นอยู่ อย่าตกลงใจซื้ออย่างเร็ว

คุณอาจเข้ามาแวะ ๆ เวียน ๆ ขับขี่รถเวียนดูบรรยากาศรอบ ๆ หลาย ๆ ครั้ง ถ้าเกิดมีครั้งใด เริ่มรังเกียจ ก็ให้เปลี่ยนที่ใหม่

แม้กระนั้นถ้าเกิดมาทุกคราว ปลาบปลื้มทุกคราว บ้านข้างหลังนี้ ก็บางทีอาจเป็นบ้านที่คุณจะอยู่ไปจนถึงตลอดตอนปลายชีวิต วิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องจำเป็น ไม่ว่าจะบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง ควรจะตรวจ พิจารณา ให้ดี ๆ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อเสมอ

ขอบคุณผู้ให้การสนับสนุนโดย    หวยดีพลัส

รวมไอเดียเลือกจัดทำออกแบบบันไดบ้านแบบอย่างต่าง ๆ ช่วยเพิ่มความเก๋ไก๋ให้กับบ้าน สำหรับบ้านที่มี 2 ชั้นขึ้นไป

มักเผชิญกับปัญหากที่มีความคิดว่าบันไดบ้านของพวกเรานั้นอยู่ผิดที่ถูกทาง

หรือมีความคิดขึ้นมาว่าหากบันไดบ้านพวกเราอยู่อีกแบบหนึ่งคงดีมากยิ่งกว่านี้ โดยเหตุนี้ในแนวทางการวางแบบแล้วก็วางแผนผังบ้านควรจะให้ความเอาใจใส่กับส่วนของบันไดด้วย

ด้วยเหตุว่าพวกเราจำเป็นที่จะต้องใช้งานบันไดอันนี้ไปอีกนานอย่างยิ่งจริง ๆ ก็จะต้องมีการออกแบบบันไดที่ดีด้วย 

แนะนำไอเดียบันไดบ้านต้นแบบต่าง ๆ ช่วยเพิ่มความสวยงานให้บ้าน

บันไดแบบเบสิก (single flight) เป็นแบบบันไดทางตรง โดยไม่มีการเลี้ยวโค้งอะไรก็ตามเป็นอีกต้นแบบบันไดที่ประยุกต์ใช้บ่อยครั้ง เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่น้อยแคบ พื้นที่ใต้บันไดสามารถใช้ประโยชน์ได้อีก ได้แก่ เก็บของ หรือทำเป็นชั้นที่มีไว้วางหนังสือก็เก๋ดี

แม้กระนั้นต้องระมัดระวัง แม้บ้านหลังไหนที่มีเพดานสูง หรือมากยิ่งกว่า 2 ขึ้นไป ควรจะทำระเบียงพักเพื่อให้เกิดความปลอดภัยสำหรับในการใช้งานด้วย

บันไดรูปตัวแอล (L-Shaped stair) บันไดรูปแบบนี้เหมาะสมกับบ้านที่ออกจะมีพื้นที่จำกัดด้วยเหมือนกัน โดยถ้าหากวางบันไดในแบบเบสิกอาจก่อให้มีพื้นที่ไม่พอ หรือเปลี่ยนเป็นบันไดที่ชันเหลือเกิน

เมื่อใช้งานบางทีอาจก่อให้เกิดอันตรายได้ ก็เลยมีมุมของบันไดที่หัก 90 องศาเพื่อเบี่ยงไปอีกทาง แม้กระนั้นไม่ทำให้เสียความเกี่ยวเนื่องสำหรับเพื่อการใช้งาน เหมือนกันพื้นที่ใต้บันไดลักษณะนี้ก็สามารถใช้งานได้เหมือนกัน

บันไดแบบหักกลับ (Return stair) บันไดแบบหักกลับแบบ ส่วนใหญ่จะเข้ากับทุกบ้านทุกสไตล์และเจอได้บ่อย โดยมากจะเจอได้กับบ้านทั่ว ๆ ไป เนื่องมาจากเหมาะสมกับบ้านทุกแบบอย่าง

บันไดโค้ง ทั้งนี้มันจะเหมาะสมกับบ้านที่มีพื้นที่กว้างพื้นที่เหลือๆ  มักตั้งอยู่ที่โถงกลางบ้าน สามารถเปิดมุมมองของผู้ใช้งานได้ 380 องศา แม้กระนั้นบันไดลักษณะนี้จะไม่มีพื้นที่ใต้บันไดไว้ใช้งาน

บันไดวน อย่างนี้เหมาะสมกับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ เพราะมันจะไม่ต้องใช้พื้นที่มาก และไม่นิยมใช้บันไดอย่างนี้เป็นบันไดหลักของบ้าน

จะตั้งไว้ตามจุดที่อยากให้มีบันได แต่ว่ามีพื้นที่น้อยนั่นเอง ส่วนมากอาจมีไว้โชว์ออกแบบที่งามแทนที่จะใช้งาน

บันไดลิง บันไดลักษณะนี้ไม่เหมาะสมจะใช้เป็นบันไดหลัก แม้กระนั้นเหมาะสมจะเป็นบันไดเสริมแทน เช่น บันไดขึ้น-ลงยังห้องเก็บของใต้หลังคา ฯลฯ ไม่รับประทานพื้นที่ และไม่ควรจะสูงเกิน 4 เมตร เพราะเหตุว่าจะทำให้เป็นอันตรายต่อการใช้งาน

ได้รับการสนับสนุนจาก    หวยดีพลัส

การปัสสาวะออกมาเป็นเลือดหรือที่เรียกว่า ภาวะเลือดในปัสสาวะ  เป็นสัญญาณเตือนที่ร่างกายส่งออกมาเพื่อบอกถึงปัญหาสุขภาพบางประการ การมีเลือดในปัสสาวะสามารถบ่งบอกถึงปัญหาที่เกิดขึ้นได้ตั้งแต่เล็กน้อยจนถึงภาวะรุนแรง ในบางกรณี

การปัสสาวะเป็นเลือดอาจไม่ได้อันตรายมาก แต่ควรได้รับการตรวจวินิจฉัยจากแพทย์อย่างเร่งด่วนเพื่อหาสาเหตุที่แท้จริงและการรักษาที่เหมาะสม

สาเหตุของปัสสาวะเป็นเลือด

1. การติดเชื้อในระบบทางเดินปัสสาวะ (UTI)  

   การติดเชื้อแบคทีเรียที่กระเพาะปัสสาวะหรือท่อปัสสาวะสามารถทำให้เกิดอาการปัสสาวะเป็นเลือดได้ ซึ่งมักจะมีอาการอื่นร่วมด้วย เช่น ปัสสาวะบ่อย แสบขณะปัสสาวะ และปวดบริเวณท้องน้อย

2. นิ่วในไตหรือนิ่วในกระเพาะปัสสาวะ 

   นิ่วเกิดจากการสะสมของแร่ธาตุที่กลายเป็นก้อนแข็ง ซึ่งสามารถเคลื่อนตัวไปตามระบบทางเดินปัสสาวะ เมื่อนิ่วขยับไปตามทางเดินปัสสาวะ อาจทำให้เกิดการบาดเจ็บและมีเลือดออกในปัสสาวะได้

3. โรคไต 

   การอักเสบหรือการติดเชื้อในไต เช่น ไตอักเสบ  สามารถทำให้เลือดหลุดออกมาปนกับปัสสาวะได้ นอกจากนี้ ภาวะไตที่เสื่อมจากโรคเบาหวาน ความดันโลหิตสูง หรือการติดเชื้อไวรัสบางชนิดอาจทำให้เลือดออกในปัสสาวะ

4. การบาดเจ็บที่ไตหรือกระเพาะปัสสาวะ  

   การได้รับบาดเจ็บที่บริเวณหลังส่วนล่างหรือท้อง เช่น อุบัติเหตุหรือการกระแทกแรงๆ สามารถทำให้เลือดออกจากไตหรือกระเพาะปัสสาวะและส่งผลให้ปัสสาวะมีเลือดปน

5. มะเร็ง 

   ในบางกรณี การปัสสาวะเป็นเลือดอาจเป็นสัญญาณเตือนของมะเร็ง เช่น มะเร็งกระเพาะปัสสาวะ มะเร็งไต หรือมะเร็งต่อมลูกหมาก** ซึ่งในระยะแรกๆ อาจไม่มีอาการอื่น แต่หากพบเลือดในปัสสาวะเป็นประจำ ควรรีบไปพบแพทย์เพื่อตรวจวินิจฉัย

6. ยาบางชนิด  ยาบางประเภท เช่น ยาแก้อักเสบ ยาต้านการแข็งตัวของเลือด หรือยารักษามะเร็ง อาจทำให้เกิดภาวะเลือดในปัสสาวะได้เนื่องจากผลข้างเคียงของยา

การที่ปัสสาวะมีเลือดอาจเป็นสัญญาณของโรคที่อันตรายได้ โดยเฉพาะหากไม่ได้รับการรักษาอย่างเหมาะสม การละเลยอาการปัสสาวะเป็นเลือดอาจทำให้ปัญหาทางสุขภาพลุกลาม เช่น การติดเชื้อที่ไม่ได้รับการรักษาอาจส่งผลให้เกิดภาวะติดเชื้อในกระแสเลือด การมีนิ่วในไตหรือมะเร็งที่ไม่ได้รับการรักษาอาจนำไปสู่ภาวะร้ายแรง

การแก้ไขและรักษา

1. การไปพบแพทย์  

   สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการไปพบแพทย์เพื่อตรวจสอบสาเหตุของการปัสสาวะเป็นเลือด แพทย์อาจทำการตรวจปัสสาวะ การตรวจเลือด การทำอัลตราซาวนด์ หรือการส่องกล้องเพื่อดูโครงสร้างภายใน

2. การรักษาขึ้นอยู่กับสาเหตุ 

   – หากเป็นการติดเชื้อทางเดินปัสสาวะ แพทย์อาจให้ยาปฏิชีวนะ

   – หากเป็นนิ่วในไต แพทย์อาจให้ยาช่วยขับนิ่วหรือในบางกรณีอาจต้องผ่าตัด

   – หากเป็นมะเร็ง การรักษาอาจรวมถึงการผ่าตัด เคมีบำบัด หรือรังสีรักษา

การที่ฉี่ออกมาเป็นเลือดเป็นสัญญาณเตือนที่ไม่ควรมองข้าม แม้ว่าในบางกรณีอาจไม่ร้ายแรง แต่การละเลยอาจนำไปสู่ปัญหาที่ใหญ่ขึ้น ควรไปพบแพทย์เพื่อหาสาเหตุและรับการรักษาที่เหมาะสม

สนับสนุนโดย      เครื่องช่วยฟัง ดิจิตอล

อาการอ้วนลงพุง หรือที่เรียกกันว่า “เอวห่วงยาง” เป็นปัญหาที่พบได้ทั่วไป โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่มีอายุเพิ่มขึ้น แต่ยังสามารถเกิดได้ในคนทุกเพศทุกวัย หากไม่ดูแลสุขภาพอย่างเหมาะสม ปัญหานี้ไม่ได้ส่งผลแค่เรื่องความมั่นใจในรูปร่างเท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อการเกิดโรคต่างๆ เช่น โรคเบาหวาน โรคหัวใจ และโรคไขมันพอกตับ

การที่รอบเอวขยายใหญ่จนเหมือนมีห่วงยางเป็นสัญญาณเตือนว่า ร่างกายของคุณกำลังสะสมไขมันไว้บริเวณช่องท้อง ซึ่งเป็นชนิดไขมันที่อันตรายที่สุดเพราะจะไปล้อมรอบอวัยวะสำคัญต่างๆ

สาเหตุของการอ้วนลงพุง

1. การรับประทานอาหารที่มีพลังงานสูงเกินไป 

อาหารที่มีไขมันสูง น้ำตาลสูง และอาหารแปรรูปเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้เกิดการสะสมไขมันในร่างกาย โดยเฉพาะไขมันที่พุง การรับประทานอาหารแบบไม่สมดุลหรือขาดสารอาหารที่เป็นประโยชน์ต่อร่างกาย จะทำให้การเผาผลาญลดลงและมีการสะสมพลังงานเกิน

2. ขาดการออกกำลังกาย 

การไม่มีการเคลื่อนไหวร่างกายอย่างเพียงพอทำให้พลังงานที่ได้รับจากอาหารไม่ถูกเผาผลาญ ส่งผลให้ร่างกายสะสมพลังงานเหล่านี้ในรูปของไขมัน ยิ่งอายุมากขึ้น การเผาผลาญในร่างกายก็ยิ่งลดลง ทำให้เสี่ยงต่อการมีไขมันสะสมที่พุงได้ง่ายขึ้น

3. ปัจจัยด้านอายุและฮอร์โมน  

เมื่ออายุมากขึ้น ร่างกายจะผลิตฮอร์โมนที่ช่วยในการเผาผลาญไขมันลดลง โดยเฉพาะในเพศหญิงที่มีการลดลงของฮอร์โมนเอสโตรเจนหลังหมดประจำเดือน ส่งผลให้เกิดการสะสมไขมันที่บริเวณหน้าท้องได้ง่าย

4. ความเครียด  

ความเครียดส่งผลให้ร่างกายหลั่งฮอร์โมนคอร์ติซอลมากขึ้น ซึ่งเป็นฮอร์โมนที่กระตุ้นให้เกิดการสะสมไขมันบริเวณช่องท้อง อีกทั้งยังอาจทำให้คนหันไปพึ่งพาอาหารเป็นการผ่อนคลาย ส่งผลให้เกิดการรับประทานอาหารเกินความจำเป็น

5. การนอนหลับไม่เพียงพอ 

การพักผ่อนไม่เพียงพอทำให้ระบบเผาผลาญพลังงานของร่างกายไม่สามารถทำงานได้อย่างเต็มที่ ซึ่งจะทำให้ร่างกายเผาผลาญไขมันได้น้อยลงและสะสมไขมันมากขึ้น

วิธีการแก้ไข

1. ควบคุมอาหาร การรับประทานอาหารที่มีสารอาหารที่ครบถ้วนแต่ให้พลังงานต่ำ
2. การออกกำลังกายช่วยในการเผาผลาญ และควรเสริมด้วยการฝึกเวทเทรนนิ่งเพื่อสร้างกล้ามเนื้อที่ช่วยเพิ่มการเผาผลาญ
3. การผ่อนคลายจากความเครียดสามารถช่วยลดการสะสมไขมันได้ วิธีการจัดการความเครียดที่แนะนำคือ การนั่งสมาธิ โยคะ หรือการหากิจกรรมที่ช่วยให้จิตใจสงบ
4. การนอนหลับอย่างน้อย 7-8 ชั่วโมงต่อคืนช่วยให้ร่างกายฟื้นฟูและเผาผลาญพลังงานได้ดีขึ้น นอกจากนี้การนอนให้เป็นเวลาและหลีกเลี่ยงการนอนดึกก็จะช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดไขมันสะสมที่พุง

สนับสนุนโดย    เครื่องช่วยฟัง ดิจิตอล

      เมื่อพูดถึงเรื่องของการลงทุน หลายคนอาจมีแนวความคิดว่าถ้าหากมีนักลงทุนจากชาวต่างชาติมาลงทุนในประเทศไทยก็จะสามารถสร้างเสถียรภาพทางเศรษฐกิจของประเทศไทย

ให้มีความแข็งแกร่งคนไทยจะได้มีงานทำและมีอนาคตที่ดีมีค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าครองชีพที่สูงขึ้นแต่ในขณะเดียวกันคุณรู้หรือไม่ว่าการที่มีชาวต่างชาติมาลงทุนในประเทศไทยนั้นกลับไม่ได้ส่งผลดีอย่างเดียวแต่ยังมีผลกระทบอื่นๆอีกมากมาย

และในบทความนี้เราจะมาพูดถึงผลกระทบที่คนไทยจะได้รับถ้าหากว่านักลงทุนชาวจีนมาทำธุรกิจค้าขายในประเทศไทยผลกระทบที่จะส่งผลเสียกับคนไทยเป็นอย่างมากเลยทีเดียว 

 ในสมัยแรกเริ่มเดินทีนั้นชาวจีนไม่ได้มีการลงทุนในประเทศไทยได้หลากหลายเหมือนในปัจจุบันนี้ซึ่งส่วนใหญ่ในเริ่มแรกนั้นคนจีนมักลงทุนด้วยการหาซื้อคอนโดรวมถึงอสังหาริมทรัพย์หลังจากนั้นก็จะมีการเปิดให้เช่าทำให้คนจีนมีรายได้และกำไรจากการเปิดให้เช่าคอนโดและอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตามการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้มีการเปิดเอื้ออำนวยให้กับนักลงทุนชาวจีนเป็นอย่างมาก

ดังนั้นจะเห็นได้ว่าตามศูนย์เศรษฐกิจของไทยในกรุงเทพฯไม่ว่าจะเป็นโซนห้วยขวางหรือโซนเยาวราชก็ตามแต่จะมีชาวจีนมาซื้อตึกแถวรวมถึงคอนโดหลังจากนั้นก็เปิดขายในราคาที่ค่อนข้างสูง

เนื่องจากว่าตอนซื้อนั้นคนจีนก็ซื้อตึกแถวในราคาสูงนั่นเองจะเห็นได้จากในอดีตนั้นค่าเช่าตึกแถวต่อเดือนนั้นจะอยู่ที่เดือนละเพียงแค่ 15,000 บาท

แต่เมื่อนักลงทุนชาวจีนมาทำการซื้อตึกแถวและมีการปล่อยให้เช่าราคาตึกแถวนั้นกับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยปัจจุบันนั้นถ้าหากเป็นแหล่งเศรษฐกิจอย่างเช่นสำเพ็งหรือเยาวราชค่าเช่าต่อเดือนของห้องเช่าหรืออาคารพาณิชย์ตึกแถวนั้นจะอยู่ที่ 500,000 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว

หรือถ้าหากอยู่แถวย่านพระราม 9 หรือเขตห้วยขวางนั้นราคาเช่าต่อเดือนตอนนี้ก็จะตกอยู่ที่ประมาณ 70,000-100,000 บาทนั่นเองซึ่งในอนาคตเชื่อว่าราคาค่าเช่าอาคารพาณิชย์ต่างๆบริเวณเศรษฐกิจทั้งหมดในกรุงเทพฯก็อาจจะกลายเป็น 3 แสนถึง 5 แสนบาทได้เลยทีเดียว

ดังนั้นด้วยยอดราคาค่าเช่าที่สูงแบบนี้ทำให้คนไทยนั้นไม่มีเงินทุนมากพอที่จะมีการเช่าตึกแถวแถวที่เป็นแหล่งการค้าได้ 

ซึ่งจะเป็นการเปิดโอกาสให้นักธุรกิจชาวจีนมาทำการเช่าตึกแถวและมีการเปิดธุรกิจเป็นของตนเองไม่ว่าจะเป็นการเช่าอาคารพาณิชย์เพื่อเปิดเป็นร้านอาหารหรือเปิดเป็นร้านค้าก็ตามและเชื่อว่าถ้าหากว่ายังเป็นแบบนี้ต่อไปอนาคตไม่น่าจะเกิน 10 ปี

นี้เจ้าของธุรกิจส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครน่าจะเป็นคนจีนเกือบทั้งหมดและคนไทยนั้นก็จะไม่มีร้านค้าเป็นของตนเองไม่สามารถที่จะเช่าตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ย่านการค้าที่สำคัญได้และบริเวณย่านการค้าที่สำคัญนี้ก็จะกลายเป็นสถานที่ที่คนจีน

จะเข้ามาอาศัยอยู่และกลืนกลิ่นประเทศไทยและนี่คือผลกระทบอย่างยิ่งใหญ่ที่คนไทยจะได้รับหากยังคงมีการปล่อยให้คนจีนเข้ามาลงทุนในประเทศไทยนั่นเอง 

สนับสนุนเนื้อหาโดย    คาสิโนดานัง